Keskimääräiset vuokrasopimukset vuokrasopimuksissa

Prosentuaalinen vuokraus on yleensä noin 7 prosenttia

Prosenttiluvun vuokraus on sellainen, joka vaatii vuokralaisen maksaman " perusvuokran ", sitten prosenttiosuus kuukausittaisten myyntimäärien perusteella. Prosentuaaliset vuokrasopimukset toteutetaan yleisesti vähittäismyyntipisteissä. Yrityksesi sijainti ja luonne voivat vaikuttaa dramaattisesti prosentuaaliseen vuokraan.

Tämäntyyppinen vuokrasopimus on yleisimpiä yrityksille, joilla on tunnetusti voimakas myynti, mutta jopa pienyritys, joka haluaa asettua asumaan kauppakeskukseen, voi olla sen alainen.

Myynnin prosenttiosuus

Prosenttiosakkeiden vuokrasopimukset eivät ota osaa kaikista myynnistä. Niihin sisältyy vuokranantajalle tai vuokranantajalle maksetut prosenttiosuus vain, kun vuokralainen on tehnyt tietyn summan ja ylittänyt jonkin tietyn kuukauden myyntikynnyksen. Esimerkiksi prosenttimääräinen vuokrasopimus saattaa vaatia vuokralaisen maksamaan 7 prosenttia kaikista myynneistä, jotka ylittävät yli 25 000 dollaria kuukaudessa. Seitsemän prosenttia on yhteinen prosenttiosuus vuokrasummasta.

Breakpoint

Taitopisteesi on se kohta, jossa vuokranantaja edellyttää tyypillisesti, että aloitat prosentuaalisen vuokran maksamisen. Se on piste, jossa prosentuaalinen vuokra on yhtä kuin perusvuokraasi. Voit laskea sen jakamalla tukiaseman vuokran prosenttiosuuteen, jonka vuokranantaja haluaa veloittaa sinulta. Esimerkiksi perusvuokranne voi olla 4000 dollaria kuukaudessa. Jos jaat tämän numeron 7 prosentilla, se tulee 57,142 dollariin. Tässä vaiheessa aloittaisit prosentuaalisen vuokrauksen maksamisen - kun bruttotulosi ylittävät tämän merkin.

Sinun on maksettava 7 prosenttia kunkin dollarin myynnistä yli tämän määrän.

On tärkeää huomata, että bruttotulosi ovat täällä - tulosi ennen kuin maksat muita kuluja. Todennäköisesti jokainen potentiaalinen vuokranantaja pyytää vähimmäisvuosittaista myyntiasi ja laskee perusvuokranne näistä tiedoista

Neuvotella

Voi olla paljon liikkumavaraa neuvotella prosenttiosuudesta, vaikka saatat huomata, että vuokranantaja on jonkin verran avoin keskustelemaan myyntikynnyksestä, jonka jälkeen se päätyy sisään. On selvää, että mitä korkeampi se on, sitä parempi sinulle. Ennen kuin saavutat tämän asian, sinun ei tarvitse jakaa tuloja - rahat ovat kaikki sinun.

Ole varovainen

Sinun ei koskaan pitäisi allekirjoittaa vuokrasopimusta yrittämättä neuvotella parempia ehtoja . Prosentuaaliset vuokrasopimukset ovat monimutkaisia ​​ja saattavat maksaa paljon rahaa tielle, joten maksaa asianajajan tarkistamisesta ennen allekirjoittamista.