Kiinteistöarvioija

Työnkuvaus

Kiinteistöarvioija arvioi yhden rakennuksen tai maa-alueen arvon. Hänen työnsä on samanlainen kuin arvioitsija , joka puolestaan ​​pitää useiden kiinteistöjen arvoja kerralla. Arvioija voi erikoistua joko kaupalliseen tai asuinkiinteistöön.

Häntä pyydetään arvioimaan omaisuutta ennen kuin sitä myydään, kiinnitetään, verotetaan, vakuutetaan tai kehitetään. Kun vierailemalla sivustolla ja tarkkailemalla sen ominaisuuksia ja sijaintipaikan ominaisuuksia, arvioija analysoi kiinteistön verrattuna vertailukelpoisiin asuntoihin.

Nopeita faktoja

• Arvioijien ja ansaitsijoiden mediaani-ansiot ovat $ 51 850 (2016). *
• 81 000 ihmistä työskentelee tällä alalla (2016). ^*
• Kunnat ja kiinteistöyhtiöt työllistävät eniten arvioijia.
• Lähes neljäsosa heistä oli itsenäisiä ammatinharjoittajia.
• Useimmat työpaikat ovat kokopäiväisiä tehtäviä.
• Kiinteistöjen arvioijilla on erinomaiset työelämän näkymät . Yhdysvaltain työvaliokunnan työvaliokunta odottaa, että työllisyys kasvaa keskimäärin nopeammin kaikkien ammattien osalta vuosina 2016-2026.

* Yhdysvaltain työvaliokunnan työvaliokunta ei raportoi arvioijien erillisiä työllisyyslukuja.

Päivä kiinteistöjen arvioijan elämässä

Jotta saisit selville, millaista on työskennellä kiinteistöjen arvioijina, katsoimme Indeed.com-sivustolle lähetettyjä työpaikkailmoituksia.

• "Kerätä, tarkistaa ja analysoida asuinkiinteistöjä koskevia tietoja, mukaan lukien, mutta ei rajoittuen, mittausrakenteet, fyysisesti tarkastus rakennusten ulko- ja sisätiloihin, kiinteistöjen valokuvaus, markkinoiden analyysi ja arkkitehtoninen laatu ja kiinteistön käyttötarkoitus"

• "Avustaa tai suorittaa sisäisiä tai sisäisiä arviointeja ja arviointeja"
• "Pysy ajan tasalla nykyisten kiinteistömarkkinoiden olosuhteiden ja niiden vaikutus asunto-ja kiinteistömarkkinoilla määritetty maantieteellinen alue"
• "Auttaa rahoitusmallien rakentamiseen, mukaan lukien diskontattu kassavirta"
• "Vastuu tiedonhallinnasta, mukaan luettuna myynnin, vahvistamisen ja myynnin analysointi, myynnin ja listausten odottaminen sekä ylläpitämiseen tarvittavat muut arvoprosessin edellyttämät tiedot"

• "Säilyttää kiinteistörekisterejä ilmoittamalla muutokset kiinteistössä"
• "Ole joukkueen pelaaja, joka haluaa olla osa jotain suurempaa kuin hänen työnsä"
• "Valmistaa ja puolustaa epävirallisen ja virallisen muutoksenhakumenettelyn jakamista avustamaan tarvittaessa vanhempien arvioijien ja johtajien tarpeita"

Miten tulla Real Estate Appraiser

Tarvitset todennäköisesti kandidaatin tutkinnon toimimaan kiinteistöarvioijina, koska useimmat valtiot vaativat lisensointia. Talous- , talous- , matematiikka- , tietojenkäsittely- , englanninkieliset ja liike- tai kiinteistöoikeuskurssit valmistautuvat tähän uraan.

Työntekijän myöntämä lisenssi on pakollinen, jos työnne sisältää kiinteistöjen arvioinnin liiketoimiin, jotka liittyvät liittovaltion vakuutuksenantajiin tai rahoituslaitoksiin. Appraiser Qualifications Board (AQB) asettaa vähimmäisvaatimukset koulutukselle, kokemukselle ja tutkintovaatimuksille, jotka kunkin valtion on noudatettava lisenssien myöntämisen yhteydessä. Lisätietoja AQB: n standardeista on Arvostussäätiön verkkosivuilla.

Mitä pehmeitä taitoja tarvitset?

Kandidaatin tutkinnon ja valtion myöntämän lisenssin lisäksi tarvitset myös näitä pehmeitä taitoja tai henkilökohtaisia ​​ominaisuuksia onnistumaan työstänne:

• Kuuntelutaidot : asiakkaiden tarpeiden tyydyttämiseksi sinun on ymmärrettävä, mitä he kertovat sinulle.
• Kriittinen ajattelu : kyky vertailla erilaisia ​​vaihtoehtoja päätösten tekemisessä tai ongelmien ratkaisemisessa on olennaisen tärkeää.
• Reading Comprehension: Sinun täytyy pystyä ymmärtämään kirjallisia asiakirjoja.
• Taitojen kirjoittaminen : Suuri osa työstäsi on kirjoitusraportteja.
• Verbaalinen viestintä : Sinun on pystyttävä selkeästi välittämään tietoja asiakkaille.

Mitä työnantaja odottaa sinusta?

Työpaikan ilmoitukset Indeed.comissa paljastavat, että työnantajat etsivät seuraavia ominaisuuksia työntekijöiden palkkaamisen yhteydessä:

• "Poikkeukselliset analyyttiset ja kertomat kirjalliset taidot"
• "Hissit (enintään 50 kiloa), ja niillä on tarvittavat esineet tarkastuksen suorittamiseksi"
• "Kyky käsitellä useita painopisteitä ja noudattaa määräaikoja nopeatempoisessa ympäristössä"

• "Vahvat tekniset taidot, mukaan lukien sähköisen viestinnän ja asiakirjojen vaihto Internetin välityksellä"
• "Kyky suorittaa yksityiskohtaista työtä korkealla tarkkuudella"
• "Vahva matematiikka ja analyyttiset taidot"
• "Kyky käsitellä kohtuullisen tarpeellista stressiä"

Onko tämä ammatti hyvä sinulle?

Jos tulet kiinteistöarvioijaksi? Itsearviointi antaa sinulle mahdollisuuden oppia etuja , persoonallisuustyyppejä ja työhön liittyviä arvoja, jotta voit päättää, onko tämä ura hyväksi sinulle. Seuraavat piirteet sopivat parhaiten tähän ammattiin:

• Harrastukset ( Hollannin koodi ): ECR (Yrittäjyys, perinteinen, realistinen)
• Persoonallisuuden tyyppi ( MBTI persoonallisuustyypit ): INTJ , ESTJ, ISTJ, ESFJ
• Työhön liittyvät arvot : itsenäisyys, tuki, saavuttaminen

Ammattiin liittyvät toimet ja tehtävät

	Kuvaus	Vuotuinen mediaani (2016)	Vähimmäisvaatimus / koulutus
Arvioija	Arvioi koko asuinalueiden arvot	$ 51.850	Yksittäiset valtiot asettavat vähimmäisvaatimukset
Verotarkastaja	Tarkistaa veroilmoitusten tarkkuuden	$ 52.060	Kandidaatintutkinto
Tilintarkastaja	Tarkistaa organisaation taloudellisen kirjanpidon merkkejä huonosta hallinnosta	$ 68.150	Kandidaatintutkinto
Kustannuslaskenta	Luvuttaa hankkeen loppuunsaattamisen kustannukset	$ 61.790	Kandidaatin tutkinto tai laaja kokemus rakentamisesta

Lähteet: Bureau of Labor Statistics, Yhdysvaltain työministeriö, Occupational Outlook Handbook; Työ- ja koulutushallinto, Yhdysvaltain työministeriö, O * NET Online (vierailu 6. huhtikuuta 2018).